Mietverwaltung

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Kaufmännische Aufgaben

Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs

Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete

Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren

Rechnungskontrolle

Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)

Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen

Technische Aufgaben

Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen

Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen

Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker

Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher

Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern

Schlüsselbestellungen

Rechtliche Aufgaben

Beachtung mietrechtlicher Vorschriften

Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO

Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages

Abnahme und Übergabe der Mietsache

Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen

Bearbeitung von Mietminderungen

Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorische Aufgaben

Auswahl des Mieters

Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern

Verhandlung mit Behörden

Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen

Beschwerdemanagement

Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Kundenbewertungen

„Ich bin seit Jahren Kunde bei Brauch Immobilienverwaltung und sehr zufrieden. Das Team ist zuverlässig und hilft schnell bei Problemen. Besonders schätze ich die transparente Kommunikation und die schnelle Reaktionszeit. Eine klare Empfehlung für alle, die eine kompetente Immobilienverwaltung suchen!“

„Als Immobilieninvestor bin ich froh, Herrn Brauch als Partner zu haben. Die Verwaltung läuft effizient und zuverlässig. Besonders positiv ist der respektvolle Umgang mit den Mietern, was zu stabilen Mietverhältnissen führt. Ein Partner, auf den ich mich verlassen kann.“

„Ich bin begeistert von der Arbeit von Herrn Bertram Brauch. Die Verwaltung meiner Immobilie läuft reibungslos, und das Team kümmert sich um jedes Detail. Probleme werden schnell und professionell gelöst, und ich werde immer auf dem Laufenden gehalten. Ich fühle mich als Eigentümer bestens betreut!“

Unser Blog

Willkommen auf meinem Blog für Immobilienverwaltung!

Hier finden Sie wertvolle Tipps, aktuelle Entwicklungen und praxisnahe Einblicke rund um die Immobilienverwaltung. Ob Eigentümer, Vermieter oder Mieter – ich unterstütze Sie mit Wissen und praktischen Lösungen für Ihre Immobilie!

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21. September 2021